L'Eurostadium
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boobasirole club sera locataire donc aucune ressource du stade pour le club?
Madonna pourra venir pour fêter ces 55 ans sur une pelouse synthétique avec aucune ride au lieu de pourrir la pelouse de francfort. -
Ben le Racing loue juste l'enceinte, donc je dirais qu'il garde les recettes
Une partie de recettes servira à payer la location bien sûr, mais on devrait quand même être gagnant.
On peut espérer que ce soit le même principe qu'un magasin qui paye pour louer un emplacement, et les revenus de son activité sont pour lui. -
Chouette on aura donc le Hammerson stadium ou l'Hammerson arena
Honnêtement bien que je suis toujours triste de la délocalisation du foot à la meinau vers un centre commercial en périphérie, il faut admettre que sur ce coup la, convaincre a un groupe anglais d'injecter 350M d'euros dans un club moyen c'est très fort. Pas étonnent que c'est un bon business man le phil.
J'ai envie de dire que le plus dur est fait. Il reste plus qu'à convaincre les élus à coup de gros pompage, ce qui me semble jouable vu la solidité du projet.
Enfin bref, au moins une chose est sur, le foot business on y aura droit :( -
raph6710 a écrit, le 2008-09-16 17:32:36 : Ben le Racing loue juste l'enceinte, donc je dirais qu'il garde les recettes Une partie de recettes servira à payer la location bien sûr, mais on devrait quand même être gagnant.
On peut espérer que ce soit le même principe qu'un magasin qui paye pour louer un emplacement, et les revenus de son activité sont pour lui.
Ca reste à démontrer, tu prends l'exemple de Munich 1860, plus de 50 % de leur budget annuel passe dans les frais de location et, par conséquent, les moyens d'avoir une équipe compétitive sont limités, à un degré moindre, l'Eintracht Francfort est aussi dans le même cas !!! -
EUROSTADIUM: HAMMERSON SERA L'INVESTISSEUR !
Le projet EuroStadium entre dans une phase très concrète. L'investisseur qui financera en grande partie la nouvelle enceinte du Racing est désormais connu. Il s'agit du groupe anglais Hammerson, société foncière européenne qui possède un portefeuille de près de 9 milliards d'euros.
Philippe Ginestet, Président du RCS, explique ce choix et en quoi cette collaboration sera bénéfique au Club strasbourgeois et à toute l'Alsace.
- Pouvez-nous nous révéler le nom de l'investisseur du projet EuroStadium ?
- Après plusieurs concertations, le choix du futur investisseur chargé de réaliser le projet global de l'Eurostadium s'est porté sur le groupe d'origine Britannique « HAMMERSON ».
Hammerson est un groupe d'investissement, de promotion et de gestion immobilière coté au London Stock Exchange (FTSE 100) ainsi qu'au premier marché de l'Euronext Paris et comptant parmi les leaders de l'immobilier commercial européen avec un portefeuille d'actifs supérieur à 9 milliards d'euros.
- Pourquoi ce choix ?
- Le groupe Hammerson, que je connais par ailleurs depuis de nombreuses années, a manifesté très rapidement son intérêt pour la qualité du projet proposé mixant sports, loisirs et commerces, mais également son grand attachement à l'Alsace et à Strasbourg en particulier puisque Hammerson est le plus gros propriétaire de surfaces commerciales du centre ville de Strasbourg en sa qualité de propriétaire, depuis 1998, de la Place des Halles.
Vous comprendrez donc que certaines remarques sur des craintes liées à une concurrence supposée du commerce de centre ville m'apparaissent d'autant moins justifiées que j'imagine mal le principal propriétaire se tirer une balle dans le pied.
« Le RCS entrera dans une nouvelle dimension »
- Un accord est-il d'ores et déjà conclu ?
- Un accord de collaboration exclusive a été effectivement conclu qui permettra, si l'ensemble des autorisations administratives relatives au projet sont délivrées, de faire entrer le Racing Club de Strasbourg dans une nouvelle dimension. L'Alsace disposera également d'un équipement sportif et de spectacles multifonctionnel, à la dimension d'une capitale européenne et adossé à un complexe de loisirs et commerces de dernière génération dont l'attraction s'exercera bien au-delà des frontières alsaciennes.
Le Racing Club de Strasbourg, au travers de la gestion concédée du Stade pourra donc organiser tous types d'évènements et disposera d'un outil de travail exceptionnel, générateur de ressources nouvelles importantes qui seront utilisées pour améliorer la compétitivité de son effectif.
- Quelles sont les prochaines étapes du projet ?
- Maintenant que l'investisseur est connu, le groupe Hammerson va directement gérer le dossier en liaison avec les élus que nous allons revoir très prochainement et les responsables des administrations concernées afin d'aborder les aspects concrets, relatifs notamment à la maîtrise foncière, aux transports en commun, etc...
Le dossier est donc amené à prendre une tournure concrète dans les mois à venir avec l'intervention de l'investisseur final qui démontre, au travers un engagement très important d'environ 350 M€ pris dans une conjoncture mondiale difficile, sa grande confiance dans le dynamisme de l'économie alsacienne, dans ses élus et également dans le futur du Racing.
COMMUNIQUE DE PRESSE D'HAMMERSON
Hammerson lance un projet d'envergure associant un projet de développement de surfaces commerciales et de loisirs au nouveau stade de Strasbourg (Eurostadium) d'une capacité d'environ 43 000 places.
Dans ce cadre, Hammerson a signé un partenariat exclusif avec le RCS (Racing Club de Strasbourg), au titre duquel le RCS sera le locataire du stade.
La réalisation de ce programme est envisagée sur un terrain situé au Sud de Strasbourg. L'Eurostadium sera partie intégrante d'un site dédié au commerce et aux loisirs d'environ 90 000 m².
Déjà ancré au coeur de la capitale Alsacienne en sa qualité de propriétaire et gestionnaire actif du centre commercial de la Place des Halles de Strasbourg depuis 1998, Hammerson souhaite développer un lieu de vie qui vienne compléter l'offre du centre-ville et développer un pôle de commerces et de loisirs dynamique et attractif au Sud de la Ville.
Ce grand projet répond au besoin de la Ville de Strasbourg et de la Communauté Urbaine de Strasbourg de proposer un nouvel équipement sportif permettant à la Ville de Strasbourg de participer à l'organisation du Championnat d'Europe de Football de 2016, et ce avec un financement majoritairement privé. Il permettra en outre de dynamiser le Sud de la Ville de Strasbourg et de rééquilibrer ainsi l'offre commerciale sur le territoire.
Les demandes d'autorisations administratives seront déposées en 2010, pour une livraison de l'ensemble attendue en 2013.
HAMMERSON:
Hammerson plc est un groupe d'investissement, de développement et de gestion immobilière, coté au London Stock Exchange et à l'Euronext Paris, développant ses activités au Royaume-Uni et en France. Il s'agit d'une des premières foncières européennes avec un patrimoine valorisé à 8,9 milliards d'euros au 30 juin 2008, composé de 1,3 million de m² commerces au Royaume-Uni et en France et de plus de 235 000 m² de bureaux à Paris et à Londres.
Le portefeuille d'Hammerson France est valorisé à près de 2,8 milliard d'euros au 30 juin 2008.
Hammerson France possède et gère 7 centres commerciaux de taille régionale : Italie 2 (Paris 13ème), Bercy 2 (Charenton le Pont), Les 3 Fontaines (Cergy Pontoise), Espace Saint Quentin (Saint-Quentin-en-Yvelines), O'Parinor (Aulnay-sous-Bois), Place des Halles (Strasbourg) et Grand Maine à Angers. Dans le secteur des Retail Parks, outre Villebon 2 l'un des plus grands retail parks d'Ile de France, la société en développe deux à Saint-Omer et à Rennes (Cap Malo), et travaille sur des projets à Perpignan et à Nice.
Hammerson France détient également un portefeuille de bureaux comprenant l'immeuble situé au 148 rue de l'Université (Paris 7ème), l'ensemble des Trois Quartiers (Paris 1er) et celui des 54-60 rue du Faubourg Saint-Honoré (Paris 8ème).
Site Officiel -
Je ne peux m'empêcher de trouver le futur nom quand même bien pourri, et surtout, dénué de toute identité ....
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raph6710 a écrit, le 2008-09-16 17:32:36 :
On peut espérer que ce soit le même principe qu'un magasin qui paye pour louer un emplacement, et les revenus de son activité sont pour lui.
en parlant de ça de plus en plus de tarif de loyers pro sont basé sur le chiffre d affaires donc ça risque pas d etre trop cher -
Trop de pognon tu la passion
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on nous a pas deja fait le coup avec des investisseurs americains ?
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peng a écrit, le 2008-09-16 19:45:53 : Je ne peux m'empêcher de trouver le futur nom quand même bien pourri, et surtout, dénué de toute identité ....
Eurostadium ? Moi je trouve ça pas mal comme nom quand même !
On échappe au naming et je suis plutôt satisfait ! La preuve est belle est bien que le nom Eurostadium est prononcé à plusieurs reprise dans le communiqué Hammerson. :) -
Moi, ce qui me chiffonne, c'est que le prix du loyer va augmenter, et je voudrais bien savoir de combien...
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J'espere que pour ce qui ont encore le droit d'aller au stade vont un minimum se battre pour garder notre identité et notre stade !! le racing c'est a la Meinau c'est tout ! Si ca se fait et ca va surement se faire j'espere que la Couronne suivra aussi sinon on ira picoler ou ! putain de foot buisness !
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Très bien ce projet. La composante économique du foot d'aujourd'hui est prépondérante: pas d'équipe durable sans recettes conséquentes. Les Anglais l'ont bien compris on n'a pas trop le choix si on veut exister, il faut se moderniser et surtout être rentable.
Les Roumains investissent beaucoup dans leur championnat, à l'image des Russes, et Famagouste n'est que l'exception qui confirme la règle. Arsenal a quitté SON Wembley, Chelsea se prostitue à l'est, MU est carrément une marque et Liverpool claque des millions en salaires. Quels nazes ces Angliches, vendus à la mondialisation. Résultat: le plus beau championnat du monde et razzia sur la CL.
S'en inspirer, un peu, à notre modeste échelle, c'est pas si con non? Si l'OL de la prochaine décennie réside à Ostwald, quel supporter du Racing s'en plaindrait .... -
Un grand pas en avant
Comme prévu, la société Hammerson a confirmé le rôle d'investisseur majeur qu'elle compte jouer dans le projet EuroStadium. Le président du Racing, Philippe Ginestet, a indiqué que les contacts avec les principaux acteurs du dossier interviendront très prochainement.
Vers 9h30, hier matin, un communiqué de presse a donc entériné l'information divulguée dans ces colonnes la veille : Hammerson est bien à la base du projet EuroStadium, qui associe le développement de surfaces commerciales et de loisirs au nouveau stade de Strasbourg.
« Dans ce cadre, Hammerson a signé un partenariat exclusif avec le RCS, au titre duquel le RCS sera locataire du stade, pouvait-on lire dans le courrier matinal.
350 millions d'euros, pas un montant hors norme pour Hammerson
Dans l'après-midi, le président Philippe Ginestet a confirmé l'accélération d'un processus, initié au début du mois de juin, avec la tenue d'une conférence pour présenter visuellement le projet, au Parlement européen, et qui a pris une nouvelle tournure avec l'identification de l'investisseur.
« Le groupe Hammerson va directement gérer le dossier, en liaison avec les élus que nous allons recevoir très prochainement et les responsables des administrations concernées, a précisé le numéro un du Racing, sur le site internet du club, afin d'aborder les aspects concrets, relatifs notamment à la maîtrise foncière, aux transports en commun etc... » Le chef d'entreprise alsacien a confirmé l'engagement autour d'une somme de 350 millions d'euros.
Si Roland Ries, le maire de Strasbourg, est resté injoignable hier, retenu par ses obligations sénatoriales, Jacques Bigot, président de la CUS, a laissé entendre que des contacts sont envisageables dans les prochaines semaines (lire par ailleurs). Du côté du siège parisien de Hammerson, qui emploie une centaine de personnes sur le territoire hexagonal pour gérer sept centres commerciaux que le groupe possède, on se montrait assez résolu sur le sujet.
« Nous n'avons pas communiqué sur les montants investis, a précisé Sonia Duarte, en charge de la communication. Mais 350 millions d'euros, ce n'est pas un montant hors norme pour le groupe Hammerson. Mais le plus important, c'est que l'on retrouve un territoire que l'on connaît. » Hammerson est, en effet, déjà propriétaire de la Place des Halles. Il deviendrait un acteur commercial majeur de la CUS si son projet, de l'ordre de 90 000 m², devait voir le jour.
Pour l'heure, le monsieur EuroStadium n'a pas encore été désigné du côté de société anglaise. Cela ne saurait tarder. Car les échéances demeurent passablement serrées au regard du grand chantier envisagé.
« Les demandes d'autorisations administratives seront déposées en 2010, pour une livraison de l'ensemble attendue en 2013 », conclut le communiqué émanant de Hammerson. Pour un équipement alliant loisirs, commerces et stade de 43 000 spectateurs, c'est quasiment demain.
source : DNA -
thompouce a écrit, le 2008-09-16 20:12:00 : Trop de pognon tu la passion
T'inquiète, le pogon a déjà pris le dessus dans le football moderne.
J'ai hate de connaitre les prix de la campagne d'abonnements dans le nouveau stade, certains vont grincer des dents, mais là, il sera trop tard :)) -
Pour ceux qui craignent que le loyer soit trop élevé Ginestet en avait parlé en mai juin. Il a dit que dans l'accord conclu avec l'investisseur le loyer a été négocié pour ne pas etre trop élevé. Il a comparé les 1M pour la meinau et celui de l'eurostadium (sans le communiqué) et a comparé les recettes. A priori on est largement gagant avec ce stade. J'en voi déja certain me dire comment voulez vous remplir un stade de cette taille et donc gagner de l'argent surtout si on est encore en L2. Donc la il nous a bien précisé que la principale recette se fait au niveau des loges qui elles sont pleine à chaque matchs L1 ou L2 ce qui veut dire que le potentiel est élevé.
Sinon au niveau du naiming il a aussi été précisé qu'il n'y en aura pas. L'Eurostadium restera l'Eurostadium.
Vivement les premières photos de la construction sur le site !!!
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Il faudrait quand meme que la capacité soit plus que 43 000 !
Dans 10 ans, on jouera peu etre tous les ans la Coupe d'Europe ! :)) -
Esperons!!!!
Hier a la fin du match de l'om y avait comme toujours l'hymne de la ligue des champions. Ca ma rappelé qu'il on mis l'hymne au dernier match quand l'om a assuré sa place en LDC. Et je me suis demandé ce que ca ferai si on l'entend a la fin d'une saison chez nous....
FRISSONS grantis !!!! -
Il me semble qu'en 2010, on saura déjà si la France aura l'Euro 2016 (ou pas) et donc d'une éventuelle subvention pour des "options" supplémentaires : plus de place, un toit rétractable, etc...
En tout cas, je commence à croire que l'on a l'un, sinon le projet le plus avancé (et le plus prompt à avancer) en France. Et je dois avouer que cela est fortement agréable ! :p -
Quand le chantier du club sera aussi avancé que celui du stade,alors là je serais content.
Perso,je pense que l'un ne doit pas aller sans l'autre. -
EuroStadium Hammerson financera
Le groupe anglais, propriétaire de la Place des Halles à Strasbourg depuis 1998, est l'investisseur retenu pour construire le nouveau stade du Racing à l'horizon 2013.
C'est une orientation prise par Philippe Ginestet depuis quelques mois : soucieux de l'image qu'il véhicule - pour ne pas dire obnubilé - le président du Racing a choisi, sur les grands dossiers de son club, une communication médiatique exclusive avec le grand quotidien de la place strasbourgeoise, partenaire historique du RCS. Au mépris, bien entendu, des autres médias en charge du suivi du club phare du foot alsacien. Sans doute pense-t-il trouver dans cette stratégie à la limite de l'ostracisme la garantie que son image ne sera jamais écornée. Le tout dit sans langue de bois, ni démagogie, ce qui, pour une fois, changera un peu. Et parce qu'il faut bien parfois décrire les choses telles qu'elles sont.
Parenthèse refermée. Ainsi le patron du Racing a-t-il dévoilé lundi le nom de l'investisseur retenu pour construire le futur stade strasbourgeois, baptisé EuroStadium : Hammerson, mastodonte de l'investissement immobilier commercial en Europe, déjà implanté dans la capitale européenne.
En hausse de 130 millions
Propriétaire de la Place des Halles depuis 1998, Hammerson est l'une des premières foncières européennes, avec un patrimoine valorisé à 8,9 milliards d'euros au 30 juin 2008, dont 2,8 milliards pour sa filiale française.
Ce géant se prépare ainsi à investir quelque 350 millions d'euros - contre 220 initialement annoncés - pour construire un EuroStadium de 42700 places dont le RCS deviendra locataire. Un partenariat exclusif a récemment été signé entre les deux parties. La nouvelle enceinte mise à disposition du RCS sera partie intégrante d'un site dédié aux commerces et aux loisirs d'environ 90 000 m².
En associant son nom à celui du propriétaire de la Place des Halles, Philippe Ginestet coupe l'herbe sous le pied aux détracteurs du projet qui voyaient en EuroStadium et son implantation à proximité de l'aéroport d'Entzheim une concurrence préjudiciable pour le commerce du centre ville. Hammerson, concerné au premier chef, puisqu'il portera les deux casquettes de « commerçant » de l'hyper centre et de la périphérie, indique d'ailleurs dans un communiqué qu'il « souhaite développer un lieu de vie qui vienne compléter l'offre du centre ville et développer un pôle de commerces et de loisirs dynamique et attractif au sud de la ville. »
Dans les mois à venir, le groupe anglais s'attellera à promouvoir auprès des collectivités un projet à financement privé, excepté - et ce n'est pas négligeable - sur son emprise foncière et sa desserte par les transports en commun. Un dernier volet qui recèle encore pas mal d'inconnues.
Le futur investisseur annonce que « les demandes d'autorisations administratives seront déposées en 2010, pour une livraison de l'ensemble attendue en 2013. »
Source: L'Alsace -
La tête des gars de l'Alsace quand ils vont apprendre que le stade s'appellera le DNArena !
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Hammerson Stadium c'est pas mal !
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Beaucoup de parlotte...
On en est qu'aux balbutiements et déjà plein de critiques !!! (tant négatives que positives...).
Attendons déjà de voir le projet avancer un peu, notamment au niveau du lieu précis de l'emplacement, la mise en place des infrastructures (tram, bus...), la capacité finale...
Maintenant sûr la forme, certains se plaignent que 43000 c'est pas beaucoup...
Il faudra déjà remplir le stade ! Et si dans quelques années, le racing est un club de L1 stable, avec la possibilité de jouer une coupe d'Europe (l'UEFA, restons réaliste...), alors un stade rempli de cette capacité n'en sera que plus bouillonnant !!
Concernant le foot businees, je trouve qu'on fait plutôt les choses bien. La Meinau sera certes toujours la Meinau, mais n'oublions pas que ce ne sont pas dans ces lieux que nous avons été champion de France...
La Meinau a vécu des heures de gloire, nous y sommes attachés, mais toutes les bonnes choses ont une fin, surtout s'il s'agit d'aller de l'avant et de construire un club qui vaudra le coup d'oeil.
Qui se plaindrai d'entendre la musique de la ligue des champions à l'Eurostadium comme le précisait un stubiste ci-dessus ???
Affaire à suivre... -
toute façon on en est encore loin
trouver des investisseurs c'est on va dire facile par rapport a contourner toute la lourdeur de l'administration française.
le fait qu'il y ai des commerces n'arrange rien y'aura beaucoup de barrages, même si c'est une source d'emploi supplémentaire, mais bon en France on aime bien se mettre des batons dans les roues....
Discussion verrouillée.
