L'Eurostadium
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alexrcs67Certain diront peut etre que je n'y connait rien, je suis POUR le projet eurostadium, mais ce n'est pas cela qui fera du racing un grand club. lyon, lille, bordeaux et d'autres n'ont pas attendu un stade pour grandir et jouer les premier roles. San siro n'a pas été rénové depuis 20 ans et milan n'est pas en 2e division.
De plus Hammerson n'est pas l'actionnaire principal du racing donc les benèf ils vont se les garder... mais esperons tout de meme que cela se fasse -
Je pense aussi qu'ils essaient de negocier des subventions ou autre aide de l'etat ou des collectivités.
Ils attendent peut etre aussi leurs chiffres du premier semestre 2009(j sais pas),est ce que quelqu'un sait si leurs resulats sont bon debut 2009???? -
Avant tout je suis pour ce projet, mais ceux qui revent d'un grand club a strasbourg ne doivent pas rever, certe un grand stade attirerai plus de monde, mais je ne crois pas que ce soit l'essentiel. Lyon, lille ou bordeaux n'ont pas attendu un stade pour jouer les premier role, san siro a 20 ans et milan ne joue pas le maintient. De plus tant qu'hammerson ne sera pas actionnaire du racing, les bénèfs ils vont se les garder. Enfin ceux qui croient que la crise est fini sont bien optimiste, quand j'ouvre les journaux je voit toujours autant de licenciement et d'entreprises qui ferment... Bref l'eurostadium ça serait bien mais je n'y croit plus
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Hammerson pas actionnaire... n'importe quoi... Ils vont encaisser la billeterie des loges du RCS sans doute? Première mondiale à Strasbourg.
T'as pas encore pigé, depuis 2 ans qu'on en parle, que c'est ça l'intérêt d'un nouveau stade: des loges ? -
Certain diront peut etre que je n'y connait rien, je suis POUR le projet eurostadium, mais ce n'est pas cela qui fera du racing un grand club. lyon, lille, bordeaux et d'autres n'ont pas attendu un stade pour grandir et jouer les premier roles. San siro n'a pas été rénové depuis 20 ans et milan n'est pas en 2e division.
De plus Hammerson n'est pas l'actionnaire principal du racing donc les benèf ils vont se les garder... mais esperons tout de meme que cela se fasse -
Bordeaux, Marseille, Lyon, Paris, Toulouse, Rennes, Lille
ce sont les 7 premiers du championnat, sur ces 7 6 sont souvent sur le devant de la scene (Toulouse faisant souvent du yo-yo)
et sur ces 7 tous disposent ont vont disposer d une enceinte digne de ce nom
Lille est un cas à part et Rennes à aussi un projet en cours
si Nantes, Lens ou Montpellier n'y sont pas c'est parce qu'ils sont très mal gérés mais dans les 2 premiers cités on "sent" qu'il y a du potentiel
A l'inverse Le Mans, Caen, Lorient, VA sont très peu médiatisés et ont atteint leurs limites
et ds ces clubs la capacité des stades est limité les stades vétustes
donc pour grandir le RCS doit avoir un nouvel outil -
takl a écrit, le 2009-06-30 19:20:01 : Tout laisse croire qu'ils mégotent sur un partenariat public-privé, en essayant de tirer le maximum des collectivités. C'est de la négociation pure et dure. Pas pour rien que Ries nous sort des cartons un plan B quelques jours avant la date butoir. Une bonne manière de dire "On est pas mort sans vous".
J'ai p'têt faux mais ça me semble vraissemblable.
En mettant un terrain à disposition les collectivités locales ne font pas le maximum?
Ca vaut combien un are de champs de patate du côté d'Eckbo? Et le projet compte combien d'ares?
Je pense que mettre à disposition un terrain est très largement suffisant pour Hammerson.
Ils suffit de poser simplement à tous les couples qui veulent construire de nos jours et qui en sont empêchés parce que le foncier est trop cher, "si on vous donne un terrain vous construisez?" la réponse logique qu'ils donneront est obligatoirement la même pour Hammerson.
Autrement c'est du foutage de gueule. -
dolores a écrit, le 2009-06-30 21:19:13 : takl a écrit, le 2009-06-30 19:20:01 : Tout laisse croire qu'ils mégotent sur un partenariat public-privé, en essayant de tirer le maximum des collectivités. C'est de la négociation pure et dure. Pas pour rien que Ries nous sort des cartons un plan B quelques jours avant la date butoir. Une bonne manière de dire "On est pas mort sans vous".
J'ai p'têt faux mais ça me semble vraissemblable.
En mettant un terrain à disposition les collectivités locales ne font pas le maximum?
Ca vaut combien un are de champs de patate du côté d'Eckbo? Et le projet compte combien d'ares?
Je pense que mettre à disposition un terrain est très largement suffisant pour Hammerson.
Ils suffit de poser simplement à tous les couples qui veulent construire de nos jours et qui en sont empêchés parce que le foncier est trop cher, "si on vous donne un terrain vous construisez?" la réponse logique qu'ils donneront est obligatoirement la même pour Hammerson.
Autrement c'est du foutage de gueule.
Je suis sur la ligne takl, ils sont en train de négocier au maximum: prise en charge des voiries et réseaux divers, régime fiscal (éxonération sur quelques exercices), subvention d'investissement éventuelle et gateau sur la cerise une garantie d'Etat pour leur emprunt (je comprend même pas comment dans le contexte actuel une banque française pourrait ne pas dire oui à ce projet).
Le foncier pur, c'est peanuts dans ce genre de projet dolores, 3 à 5 millions d'euros grand max. -
Par contre sur leur site il parle d'un autre projet chez Hammerson...
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kent168 a écrit, le 2009-06-30 19:08:55 : Travaillant en banque, j'ai entendu dire qu'il y aura des problèmes économiques ou du moins des retombés jusqu'à MINIMUM 2012-2013. C'est pour cela que je doute... APrès c'est sur que c'est un investissement sur le Long Terme...
Maintenant si Hammerson n'hésité pas on aurait deja la réponse depuis longtemps. Maintenant il est vrai que le temps passe...
Les banques continuent leur jeu de dupes vis à vis du grand public, pour preuve les 3 plus grandes banques américaines ont INTÉGRALEMENT remboursé les prêts accordés par l'État américain, de plus Goldman & Sachs a déjà prévenu que les bonus de fin d'année atteindront des niveaux jamais égalés !!!
Concernant Hammersson je conçois qu'ils traversent actuellement des moments difficiles (comme pratiquement dans tous les secteurs) ... mais après quelques années où les marges s'entendaient, non pas en milliers d'Euros, mais en millions !!! -
et c'est quoi l'autre projet?
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Pas de nouvelles, bonnes nouvelles ?
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EUROSTADIUM. - Alors que l'annonce de la construction - ou non - du nouveau stade est attendue cette semaine, l'investisseur Hammerson semble jouer la montre. «On devrait être fixé au plus tard la semaine prochaine, précise Philippe Ginestet, porteur du projet. Le groupe britannique affiche toujours la même volonté, mais il approfondit la question de la rentabilité. C'est une affaire de chiffrage.»
DNA -
Je considère que c'est une bonne nouvelle et comme l'ont dit certains , le fait de présenter un plan B c'est juste pour montrer à Hammerson qu'on peut faire sans eux et que les tractations et négociations sur la participation du public (terrain, accès,subventions,fiscalités) doivent maintenant s'arrêter.
C'est pas impossible que dans ce vaste poker Hammerson fasse un dernier coup de bluff (refus virtuel pour pousser à bout les instances publiques dans leur générosité avant de donner un accord définitif), d'où les délais de décision un peu rallongés.
Bref, le fait que ça dure est un bon signe, mais je peux me tromper........
PS: quelqu'un se réjouissait de l'éventuelle disparition de Leroy Merlin à la Vigie pour aller à l'Eurostadium mais la discussion en cours c'est le transfert de Leroy Merlin Hautepierre (donc celui de la Vigie ne bouge pas quoiqu'il arrive). Auchan aurait aussi donné son accord pour un transfert, il n'a jamais été question de Carrefour (c'est techniquement et légalement impossible...). -
Qu'ils injectent les 80M du plan B dans les négociations, car le plan B c'est foutre l'argent par les fenêtres. Le site de la Meinau n'est plus viable à long terme
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Ce message est une brève publiée sur le portail.
Selon Philippe Ginestet, Hammerson travaille toujours sur le dossier Eurostadium et devrait donner sa réponse au plus tard la semaine prochaine.
Source: DNA -
bofbof2004 a écrit, le 2009-06-30 22:18:07 :
Le foncier pur, c'est peanuts dans ce genre de projet dolores, 3 à 5 millions d'euros grand max.
Je me suis effectivement un peu emballé au sujet de la mise à disposition du terrain qui équivaut à 3 ou 4% maximum du coût de construction
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Réfléchir avant d'agir quoi :D.
D'ailleurs Ries parlait la semaine dernière d'exproprier s'il le faut pour libérer les terrains? A la base c'était pas la ville qui était propriétaire des terrains mis à disposition?
Expropriation = procédure(s); délais etc... non? -
Pas avec la loi qui va passer, qui dispensera les collectivités de l'enquête d'utilité publique.
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Ca commence à être pénible à la longue..
Que ce soit oui ou non mais qu'on nous donne une réponse point final.. -
dolores a écrit, le 2009-07-01 12:19:46 : Expropriation = procédure(s); délais etc... non?
En cas d'expro, il y a une roposition amiable de racheter qui peut être acceptée, si les vendeurs obligés veulent plus, ils vont devant le juge. La procédure est longue, mais ça se fait pendant les études et les diverses phases préalables, au maxi c'est deux, pile au moment ou on peut commencer à donner des coups de pioche. -
Moi je pense qu'on a de grandes chances d'aboutir avec Hammerson.
Ils nous font mijoter trop longtemps pour que ça soit négatif. Alors soit ils financent l'Eurostadium, soit ils s'investissent dans un agrandissement et rénovent la Meinau.
Mais je ne pense pas qu'il ne fassent rien du tout, sinon la réponse aurait été claire, en tout cas la volonté d'Hammerson est bien là.
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yoyo67 a écrit, le 2009-07-01 09:11:41 : Qu'ils injectent les 80M du plan B dans les négociations, car le plan B c'est foutre l'argent par les fenêtres. Le site de la Meinau n'est plus viable à long terme
Je suis d'accord sur le fait que les 80 millions du plan B c'est VRAIMENT 80 millions jetés par la fenetre de l'hotel de ville...
Parce que, il ne faut pas se leurrer, 80 millions (pour ce prix la le Mans s'est offert un stade Neuf! (ok, 25000 places seulement, mais neuf!) pour un stade de 30 000 places qui, soyons réaliste ne suffira pas pour avoir l'EURO 2016 (l'idée de Moustache et escalope c'est quand meme de ne proposer QUE des 40000 et + ne l'oublions pas...,et la, meme nancy aura mieux!) et qui sera completement dépassé avant meme d'etre achevé c'est encore plus idiot que refuser la coupe du monde 98...Avec ce plan la, dans 15 ans on reparle de reconstruction de stade...un peu comme ds tous les stades rénovés y'a 10 ans pour la CDM 98 et qui sont déja dépassés...(oh JC Gaudin si tu m'entends...). Investir dans un stade pour une ville c'est aussi investir sur la visibilité de la ville a travers le football...
M'enfin j'me comprend...
Par contre je pense aussi que le fait qu'hammerson n'ait pas encore communiqué sa réponse est plutot une bonne nouvelle, cela veut dire que la non promotion du racing n'a pas eu pour conséquence l'abandon immédiat de l'idée par hammerson. -
C'est mal parti pour le projet d'Eurostadium
Vers la fin du feuilleton Eurostadium. Aujourd'hui, des élus strasbourgeois, des représentants d'Hammerson et peut-être Philippe Ginestet doivent se rencontrer pour une nouvelle réunion à propos de la construction de l'enceinte strasbourgeoise de 42 000 places et de ses 90 000 m2 de locaux commerciaux et de loisirs. Le tout pour un coût de près de 400 millions d'euros. « Hammerson doit donner une réponse d'ici à une semaine, affirme l'ancien président du RCS, qui suit le projet Eurostadium depuis le début. Mais peut-être que le groupe se positionnera aujourd'hui. »
En tout cas, la décision est imminente. Le conseil municipal de lundi et le conseil d'agglomération du 10 juillet, les derniers avant la rentrée, aborderont la participation de Strasbourg à l'Euro 2016. Cette candidature est présentée soit avec l'Eurostadium soit avec la rénovation de la Meinau, le choix doit être défini. D'autant que des représentants de la Fédération française de football est en ville, demain, pour étudier le cahier des charges du stade strasbourgeois pour l'Euro.
D'après de nombreuses sources, la réponse du géant immobilier britannique pourrait être négative. « Ça ne devrait pas se décanter de manière positive », indique un élu proche du dossier. Un spécialiste en « stadium consulting » révèle qu'aucun des retours qui lui arrivent n'est encourageant. La présentation par la ville et la CUS d'un plan B, la rénovation de la Meinau, il y a dix jours, a renforcé l'idée que l'Eurostadium ne se ferait pas. Certains pensent même que le projet d'Hammerson ne visait qu'à devancer la concurrence. W
F. H
20 MINUTES -
Tout ça pour ça...
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C'était à prévoir !
Discussion verrouillée.
